Abu Dhabi · Ein Sobha Realty Masterplan
Geprägt von Wasser, Landschaft und langfristiger Lebensqualität
Sobha Realtys erste masterplante Community in Abu Dhabi — eine Waterfront-Stadt aus Villen, Gartenhäusern und Apartments am Kanal.
Angaben sind Richtwerte und vorbehaltlich Bestätigung.
Auf einen Blick
Phase 1 ist für Interessenbekundungen freigegeben — Freehold, offen für alle Nationalitäten, mit zinsfreiem 60/40-Zahlungsplan.
Die Community
Sobha City ist Sobha Realtys erste masterplante Community in Abu Dhabi — ein Ziel, das im Stadtmaßstab geplant wurde und nicht als einzelnes Gebäude. Wasser, Landschaft und Bewegung ordnen den Plan; die Residenzen gruppieren sich um einen zentralen Wasserlauf, einen Yachthafen und ein durchgängiges grünes Netz.
Die Community vereint drei Wohnkollektionen — The Orchard, The Terraces und River Cove Residences — sodass Familien und Investoren zwischen privaten Villen, gartenorientierten Häusern und Waterfront-Apartments innerhalb einer zusammenhängenden Umgebung wählen können.
Mit rund 60 % offenen und grünen Flächen und mehr als 50.000 Bäumen liegt der Fokus auf langfristiger Lebensqualität: schattige Wege, eine Waterfront-Promenade, ein Wellness-Rundweg und großzügige Bepflanzung zwischen den Häusern.
Masterplan
Der Masterplan ordnet sich um einen zentralen Wasserlauf und Yachthafen, mit einem grünen Gerüst, das jede Kollektion mit der Promenade, den Parks und der Community verbindet.
Nur illustrativ — nicht maßstabsgetreu.
Ein zentraler Wasserlauf, Yachthafen und eine 2 km lange Waterfront-Promenade geben die Richtung des Plans vor und verleihen River Cove Residences seine Adresse am Kanal.
Rund 60 % offene und grüne Flächen sowie über 50.000 Bäume schaffen Schatten, Privatsphäre und Balance zwischen den Villen- und Apartment-Quartieren.
Ein rund 20 km langer Wellness-Rundweg und fußläufige grüne Wege verbinden die Häuser mit den Annehmlichkeiten und fördern tägliche Bewegung in der Community.
Residenzen
Drei benannte Kollektionen, jede mit eigenem Wohntyp, eigener Lage und eigener Geschichte. Wählen Sie, was zu Ihrem Leben passt, und entdecken Sie die jeweilige Seite.
Estate-Villen mit 4, 5 & 6 Schlafzimmern
Freistehende G+2-Estate-Villen mit privatem Pool, privatem Aufzug und Dachterrasse.
Gartenvillen mit 3 & 4 Schlafzimmern + Majlis
Doppelhaus-Gartenvillen mit eigenem Majlis und privatem, gestaltetem Garten.
Waterfront-Apartments mit 1 & 2 Schlafzimmern
Zeitgenössische Freehold-Apartments an der Waterfront-Promenade mit Einzelhandel im Erdgeschoss.
Preise & EOI
Einstiegspreise für jede Konfiguration in Phase 1 — mit Wohnfläche, Grundstücksfläche und dem jeweiligen Betrag der Interessenbekundung.
Zeitgenössische Freehold-Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern, Balkonen, offenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.
| Konfiguration | Wohnfläche | Grundstücksfläche | Preis / sq ft | Einstiegspreis | EOI-Betrag |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment mit 1 Schlafzimmer | 568,27 – 608,59 sq ft | — | ≈ AED 2.152 – 2.305 | AED 1,31 Mio. | AED 35.000 |
| Apartment mit 2 Schlafzimmern | 1.012,88 – 1.212,02 sq ft | — | ≈ AED 1.980 – 2.370 | AED 2,40 Mio. | AED 70.000 |
Doppelhausvillen mit eigenem Majlis, privatem Garten, überdachtem Stellplatz und mehrgeschossigen Grundrissen.
| Konfiguration | Wohnfläche | Grundstücksfläche | Preis / sq ft | Einstiegspreis | EOI-Betrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer + Majlis | 2.577,58 – 3.453,49 sq ft | 1.987,67 – 3.117,07 sq ft | ≈ AED 1.436 – 1.924 | AED 4,96 Mio. | AED 150.000 |
| 4 Schlafzimmer + Majlis | 4.194,64 – 4.543,29 sq ft | 3.387,66 – 3.633,53 sq ft | ≈ AED 1.776 – 1.924 | AED 8,07 Mio. | AED 200.000 |
Freistehende Luxusvillen mit privatem Pool, privatem Aufzug, Dachterrasse und Doppel- oder Dreifachgarage.
| Konfiguration | Wohnfläche | Grundstücksfläche | Preis / sq ft | Einstiegspreis | EOI-Betrag |
|---|---|---|---|---|---|
| Estate-Villa mit 4 Schlafzimmern | 4.309,44 – 4.515,57 sq ft | 4.506,10 – 5.849,43 sq ft | ≈ AED 2.004 – 2.100 | AED 9,05 Mio. | AED 250.000 |
| Estate-Villa mit 5 Schlafzimmern | 5.317,60 – 5.418,34 sq ft | 5.489,46 – 6.553,78 sq ft | ≈ AED 2.138 – 2.178 | AED 11,58 Mio. | AED 250.000 |
| Estate-Villa mit 6 Schlafzimmern | 6.383,11 sq ft | 6.940,75 sq ft | ≈ AED 2.106 | AED 13,44 Mio. | AED 300.000 |
Alle Angaben sind Einstiegspreise in AED für Sobha City Abu Dhabi Phase 1 und können sich ohne Vorankündigung ändern. Eine Interessenbekundung garantiert keine Zuteilung einer Einheit. Bitte bestätigen Sie alle Preise, Flächen und Bedingungen vor einer Verpflichtung beim Entwickler.
Zahlungsplan
60 % werden während der Bauzeit gezahlt, die restlichen 40 % bei Übergabe. Der Plan ist zinsfrei und gilt für alle Wohntypen in Phase 1.
20 %
Fällig am Buchungstag zur Sicherung Ihrer Einheit.
40 %
Acht Raten zu je 5 %, verteilt über 36 Monate.
40 %
Schlusszahlung bei Übergabe, per Finanzierung oder direkt.
Zehn Meilensteine über die gesamte Bauzeit, sämtlich zinsfrei.
| # | Meilenstein | Monat ab Buchung | Rate |
|---|---|---|---|
| 01 | Am Buchungstag | 0 | 20 % |
| 02 | Erste Rate | 6 | 5 % |
| 03 | Zweite Rate | 9 | 5 % |
| 04 | Dritte Rate | 12 | 5 % |
| 05 | Vierte Rate | 15 | 5 % |
| 06 | Fünfte Rate | 18 | 5 % |
| 07 | Sechste Rate | 24 | 5 % |
| 08 | Siebte Rate | 30 | 5 % |
| 09 | Achte Rate | 36 | 5 % |
| 10 | Bei Fertigstellung / Übergabe | — | 40 % |
Der Zahlungsplan gilt für alle Immobilientypen in Sobha City Abu Dhabi Phase 1 und kann sich ohne Vorankündigung ändern.
Interessenbekundung
Die Interessenbekundungen für Phase 1 sind für einen begrenzten Zeitraum geöffnet. Eine frühe Registrierung sichert bevorzugten Zugriff auf die Einheitenauswahl vor dem öffentlichen Launch.
Teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten und den gewünschten Wohntyp mit.
Stellen Sie einen Scheck über den Betrag Ihrer gewählten Konfiguration aus.
Wählen Sie Grundriss, Geschoss und Ausrichtung vor der öffentlichen Freigabe.
Nehmen Sie am Launch teil und schließen Sie Ihren Kauf ab.
Schecks ausstellen anSobha City Phase 1
Eine Interessenbekundung garantiert keine Zuteilung einer Einheit. Es gelten die AGB.
Landschaft & Wohlbefinden
Rund 60 % offene und grüne Flächen verweben Parks, Gärten und baumgesäumte Wege zwischen allen Quartieren.
Ein durchgängiger Rundweg aus schattigen Pfaden und Stegen macht Gehen, Laufen und Radfahren zum Teil des Alltags.
Offene Rasenflächen, Spielbereiche und ruhige, verbundene Straßen stellen das Familienleben in den Mittelpunkt.
Lifestyle & Ausstattung
Kuratierte Freizeit-, Sport-, Wellness- und Familienerlebnisse in einer fußläufigen, grünen Umgebung.
Eine 2 km lange Promenade, ein Yachthafen und Freizeit am Kanal im Herzen der Community.
Ein Executive-Golfplatz und ein Wellness-Rundweg für ein aktives Alltagsleben.
Parks, Plätze und Treffpunkte, rund um Familien gestaltet.
Lage & Anbindung
Sobha City liegt in Al Bahiya, in unmittelbarer Nähe zu Yas Island, mit direkter Anbindung an zwei der wichtigsten Highways des Emirats.
Fahrzeiten und Entfernungen sind ungefähre Broschürenangaben und sollten vor jeder Entscheidung erneut bestätigt werden.
Der Entwickler
Sobha Realty ist ein internationaler Luxusentwickler mit über 50 Jahren Erfahrung und einem rückwärtsintegrierten Modell — Planung, Bau und Übergabe erfolgen im eigenen Haus, um Qualität und Handwerk zu kontrollieren.
Sobha City ist die erste masterplante Community des Entwicklers in Abu Dhabi und überträgt dieses hauseigene Modell auf ein Waterfront-Ziel im Stadtmaßstab.
Galerie
Luftaufnahme des zentralen Wasserlaufs
The Orchard — Villenstraße
Waterfront-Promenade in der Dämmerung
River Cove Residences — Wohntürme
The Terraces — Gartenfront
Yachthafen & Freizeit am Kanal
Par-3 Executive-Golfplatz
Community-Park und Spielrasen
FAQ
Sobha City ist Sobha Realtys erste masterplante Community in Abu Dhabi. Ein Waterfront-Ziel rund um einen zentralen Wasserlauf, Yachthafen und ein grünes Netz, mit drei Wohnkollektionen: The Orchard, The Terraces und River Cove Residences.
Drei Kollektionen bieten unterschiedliche Wohntypen: The Orchard (freistehende Estate-Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern, privaten Pools und Aufzügen), The Terraces (Doppelhaus-Gartenvillen mit 3 und 4 Schlafzimmern und Majlis) und River Cove Residences (Waterfront-Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern).
Einstiegspreise in Phase 1: Apartments mit 1 Schlafzimmer ab AED 1,31 Mio. und mit 2 Schlafzimmern ab AED 2,40 Mio. in den River Cove Residences; Gartenvillen mit 3 Schlafzimmern ab AED 4,96 Mio. und mit 4 Schlafzimmern ab AED 8,07 Mio. im The Terraces; Estate-Villen im The Orchard ab AED 9,05 Mio. (4 Schlafzimmer), AED 11,58 Mio. (5 Schlafzimmer) und AED 13,44 Mio. (6 Schlafzimmer). Alle Angaben sind Einstiegspreise und können sich ändern.
Phase 1 wird mit einem zinsfreien 60/40-Zahlungsplan angeboten: 20 % bei Buchung, 40 % während der Bauzeit in acht Raten zu je 5 % in den Monaten 6, 9, 12, 15, 18, 24, 30 und 36, sowie die restlichen 40 % bei Fertigstellung. Der Plan gilt für alle Immobilientypen.
Die Beträge der Interessenbekundung betragen AED 35.000 (Apartment mit 1 Schlafzimmer), AED 70.000 (Apartment mit 2 Schlafzimmern), AED 150.000 (Gartenvilla mit 3 Schlafzimmern), AED 200.000 (Gartenvilla mit 4 Schlafzimmern), AED 250.000 (Estate-Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern) und AED 300.000 (Estate-Villa mit 6 Schlafzimmern). Schecks werden auf Sobha City Phase 1 ausgestellt. Eine Interessenbekundung garantiert keine Zuteilung.
Ja. Sobha City ist ein ausgewiesenes Freehold-Projekt, das nach den Bestimmungen von Abu Dhabi allen Nationalitäten offensteht — internationale Käufer erwerben vollständiges Eigentum. Bitte bestätigen Sie den aktuellen Stand vor einer Verpflichtung beim Entwickler.
Die voraussichtliche Fertigstellung für Phase 1 ist laut Broschüre des Entwicklers Dezember 2029. Fertigstellungstermine sind Richtwerte und können sich ändern.
Der Masterplan ist mit rund 60 % offenen und grünen Flächen und mehr als 50.000 Bäumen geplant, dazu eine 2 km lange Waterfront-Promenade und ein rund 20 km langer Wellness-Rundweg.
Sobha City liegt in Abu Dhabi, nur eine kurze Fahrt von den Freizeit- und Einkaufsangeboten von Yas Island entfernt; der Zayed International Airport ist ca. 14 Minuten entfernt (ungefähre Broschürenangabe).
Dafür sprechen die Preise vor dem offiziellen Launch im schnell wachsenden Korridor um Yas Island, Freehold-Eigentum für alle Nationalitäten, die Bauqualität von Sobha Realty aus eigener Fertigung und der zinsfreie 60/40-Zahlungsplan. Wie bei jedem Off-Plan-Kauf sind Renditen nicht garantiert — holen Sie vor einer Verpflichtung unabhängigen fachlichen Rat ein.
Registrieren Sie Ihr Interesse und stellen Sie anschließend einen EOI-Scheck auf Sobha City Phase 1 über den Betrag Ihrer gewählten Konfiguration aus. Das sichert Ihnen die bevorzugte Einheitenauswahl vor dem öffentlichen Launch. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, und eine Interessenbekundung garantiert keine Zuteilung.
Anfragen
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