Estate-Villen · Sobha City Abu Dhabi
Wo Wohnen seine Balance findet
Freistehende Estate-Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern, privaten Pools und Aufzügen, ab AED 9,05 Mio.
Ein Viertel mit eigener Identität
The Orchard ist die privateste der drei Kollektionen in Phase 1 — ein Viertel geringer Dichte aus vollständig freistehenden G+2-Estate-Villen ohne gemeinsame Wände. Es richtet sich an Familien, die Raum und Rückzug suchen, ohne die Community zu verlassen.
Baumgesäumte Straßen prägen den Weg nach Hause, grüne Nischen schaffen Treffpunkte, und die Wege gehen direkt in das grüne Netz der Community über. Jede Villa verfügt über einen privaten Pool, einen privaten Aufzug über alle drei Ebenen und eine Dachterrasse.
Die Grundrisse mit vier, fünf und sechs Schlafzimmern bieten 4.309 bis 6.383 sq ft Wohnfläche auf Grundstücken von bis zu 6.940 sq ft. Alle Häuser sind Freehold und offen für alle Nationalitäten, mit zinsfreiem 60/40-Zahlungsplan und voraussichtlicher Fertigstellung im Dezember 2029.
Innenräume
Formelle Wohnräume mit doppelter Raumhöhe, raumhohe Verglasung mit Blick ins Grüne und Masterbäder mit freistehenden Wannen. Die Villen mit fünf und sechs Schlafzimmern ergänzen ein Fahrerzimmer mit eigenem Bad neben dem Personalzimmer.
Konfigurationen & Preise
Estate-Villa
Ab
AED 9,05 Mio.
Estate-Villa
Ab
AED 11,58 Mio.
Estate-Villa
Ab
AED 13,44 Mio.
Ausstattung
Ein Schwimmbad mit eigenem Deck in jeder Villa.
Ein persönlicher Aufzug über alle drei Ebenen.
Eine offene Terrasse mit Panoramablick über das grüne Netz.
Überdachte Stellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge.
Personalräume mit eigenen Bädern.
Ein großzügiger Wohnraum, offen zur darüberliegenden Ebene.
Ein gestalteter Zugang zum Eingang der Villa.
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss für Gäste oder ältere Angehörige.
Planung, Bau und Ausbau im eigenen Haus, seit 50 Jahren.
Galerie
Architektur der Estate-Villen
Privater Pool und Garten
Wohnen auf der Dachterrasse
Villenstraße
Gestalteter Gartenweg
The Orchard – illustrativer Masterplan
Zahlungsplan
60 % werden während der Bauzeit gezahlt, die restlichen 40 % bei Übergabe. Der Plan ist zinsfrei und gilt für alle Wohntypen in Phase 1.
20 %
Fällig am Buchungstag zur Sicherung Ihrer Einheit.
40 %
Acht Raten zu je 5 %, verteilt über 36 Monate.
40 %
Schlusszahlung bei Übergabe, per Finanzierung oder direkt.
Zehn Meilensteine über die gesamte Bauzeit, sämtlich zinsfrei.
| # | Meilenstein | Monat ab Buchung | Rate |
|---|---|---|---|
| 01 | Am Buchungstag | 0 | 20 % |
| 02 | Erste Rate | 6 | 5 % |
| 03 | Zweite Rate | 9 | 5 % |
| 04 | Dritte Rate | 12 | 5 % |
| 05 | Vierte Rate | 15 | 5 % |
| 06 | Fünfte Rate | 18 | 5 % |
| 07 | Sechste Rate | 24 | 5 % |
| 08 | Siebte Rate | 30 | 5 % |
| 09 | Achte Rate | 36 | 5 % |
| 10 | Bei Fertigstellung / Übergabe | — | 40 % |
Der Zahlungsplan gilt für alle Immobilientypen in Sobha City Abu Dhabi Phase 1 und kann sich ohne Vorankündigung ändern.
Lage & Anbindung
Sobha City liegt in Al Bahiya, in unmittelbarer Nähe zu Yas Island, mit direkter Anbindung an zwei der wichtigsten Highways des Emirats.
Fahrzeiten und Entfernungen sind ungefähre Broschürenangaben und sollten vor jeder Entscheidung erneut bestätigt werden.
Anfragen
Teilen Sie uns einige Angaben mit, und unsere Berater melden sich mit den aktuellsten verfügbaren Informationen, Grundrissen und einer Einschätzung.
Zeitlich begrenzte EOI
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